Л. обратился в суд с иском, требуя признать Р. и А. утратившими право пользования жилым помещением. Истец указал, что не имеет никакого отношения к их регистрации, а также не знаком с ними лично. Эта информация была озвучена в Гагаринском районном суде.
В процессе рассмотрения дела выяснилось, что исковые требования Л. к Л., К., Ш. и Б. о признании договоров купли-продажи квартир недействительными и истребовании имущества из чужого незаконного владения были удовлетворены. Суд признал недействительными два договора купли-продажи: один из них был заключен между Л. (в интересах которой действовали Ш. и К.) и другой — между К. и Б., касающийся квартиры, принадлежащей истцу. В результате, квартира была истребована из незаконного владения Б. и возвращена Л.
Данное решение суда стало основанием для аннулирования записей в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о государственной регистрации вышеупомянутых договоров купли-продажи, а также для восстановления в реестре прав собственности Л. на данную квартиру.
В ходе судебного заседания было установлено, что ответчики Р. и А. были зарегистрированы в квартире истца в тот период, когда собственником являлся Б. При этом Л. не знает ответчиков и не давал разрешения на их регистрацию. Более того, Р. и А. никогда не проживали в спорной квартире, не выполняли обязательств, вытекающих из пользования жильем, и не заключали соглашений о порядке пользования с собственником.
Учитывая, что ответчики Р. и А. не имеют прав на указанное жилое помещение, не являются членами семьи собственника и никогда не проживали в квартире, они не снимаются с регистрационного учета добровольно. Это нарушает жилищные права истца, касающиеся владения, пользования и распоряжения его недвижимым имуществом, что вынуждает его нести неоправданные расходы на содержание квартиры.
В связи с вышеизложенным, суд удовлетворил исковые требования Л. в полном объеме, приняв заочное решение в его пользу.